Ремонт балкона и лоджии

Поэтапный процесс балконного ремонта

Прежде чем приступить к ремонту балкона в квартире, нужно избавить его от всего, что можно вынести. Существует несколько видов ремонта балкона. Многое зависит от состояния выносной площади вне квартиры. Это может быть просто косметический ремонт лоджии или дорогой ремонт балкона. Стандартный процесс их реконструкции состоит из ряда этапов:

• подготовительные мероприятия;
• остекление;
• устройство пола;
• монтаж электропроводки;
• утепление и облицовка стен и потолка;
• монтаж светильников.

Подготовительные мероприятия

На подготовительной стадии заготавливают материалы для ремонта балкона. Подготовка к ремонту в некотором роде осуществляется, как косметический ремонт балкона, который сводится к очистке и выравнивании всех внутренних поверхностей лоджии. Их очищают от пыли и грязи, трещины и выбоины заделывают цементным раствором. Если требуется по проекту балконного ремонта выравнивание пола, то все его ямки и прогалины тоже заливают раствором.

Внимание. Чтобы избежать впоследствии образования под облицовкой плесени и грибков все поверхности стен нужно обработать антисептиком.

Остекление

Существует два варианта  — это установка стеклопакетов или французских окон. Последние представляют собой алюминиевые или пластиковые рамы с одинарным стеклом с раздвижным механизмом открывания. Их устанавливают в холодных неотапливаемых помещениях. Из двух видов ремонта балкона в большинстве случаев выбирают стеклопакеты с двойным или тройным стеклом. Приобретать нужно брендовую продукцию фирм, зарекомендовавших себя, как изготовители окон высокого качества. В противном случае хозяину квартиры в скором времени придётся обращаться к специалистам по поводу ремонта пластиковых окон балконов.

Если старое остекление осталось в хорошем состоянии, то мастера, занимающиеся ремонтом балконных пластиковых окон, быстро приведут их в порядок. Установку новых стеклопакетов нельзя доверять самодеятельным «специалистам». Эту работу должны выполнять работники специализированных предприятий по ремонту балконных окон.

Устройство пола

Есть два популярных варианта устройства полов во время ремонта внутри балкона. Это укладка дощатого настила по деревянным лагам и создание цементной стяжки по насыпному керамзиту с последующей укладкой финишного покрытия. В обоих случаях нет необходимости выравнивать бетонную поверхность ж/б плиты.

В случае ремонта остекления путём установки рам с одинарным стеклом  делают холодные полы. Стяжку по бетонному полу делают самовыравнивающим цементным раствором или укладывают обычный раствор по маячкам. Когда решено отремонтировать балкон, сохранив оконный и дверной балконный блок, делают тёплый пол. Технология его монтажа такая же, как и при ремонте внутри квартир и лоджий.

Монтаж электропроводки

Ремонт на балконе включает электромонтажные работы. Электропроводку крепят к стенам клипсами или самодельными пластиковыми петлями, которые закрепляют дюбелями в бетоне или кирпичной кладке. Используя перфоратор с коронкой, в стенах высверливают посадочные места для выключателей и розеток. Также крепят провод на потолке (нижней поверхности плиты верхнего балкона).

Важно. Если на балконе последнего этажа девятиэтажки отсутствует козырёк, то монтируют новое перекрытие. Это возможно при ремонте балкона альпинистами.

Утепление и облицовка стен и потолка

Балконный ремонт обязательно включает в себя утепление и финишную облицовку стен и потолка. На вертикальные поверхности и к верхней плите дюбелями к бетону крепят каркас из металлопрофиля под гипсокартон. В промежутки между профилями вставляют отрезки утеплителя (минвата, пеноплекс и пр.). Для облицовки стен и потолка выбирают ПВХ панели или вагонку.

Монтаж светильников

По окончании ремонта лоджии под ключ в облицовке потолка вырезают отверстия и в них выводят провода. К проводам подсоединяют точечные светильники, которые затем вставляют в проёмы.